昆明市安居集團有限公司選聘公司2024年至2026年保障性住房租賃合同違約糾紛案件專項法律服務機構(二次)競爭性談判公告
招標類型
服務招標
信息類型
招標人
昆明市安居集團有限公司
1.項目條件
根據《中華人民共和國招標投標法》《中華人民共和國招標投標法實施條例》《昆明市人民政府國有資產監督管理委員會關于規范監管企業選聘中介機構有關事項的通知》昆國資發〔2020〕116號文件、《昆明市安居集團有限公司中介機構選聘管理辦法》的通知（昆安居〔2023〕275號）及相關法律法規的規定，受昆明市安居集團有限公司的委托，對《昆明市安居集團有限公司選聘公司2024年至2026年保障性住房租賃合同違約糾紛案件專項法律服務機構(二次)》進行競爭性談判，歡迎符合資格要求的單位參加該項目競爭性談判。
2.項目概況
2.1項目名稱：昆明市安居集團有限公司選聘公司2024年至2026年保障性住房租賃合同違約糾紛案件專項法律服務機構(二次)。
2.2項目編號：MQZB-YN-202425。
2.3項目概況：根據各年度保障性住房租賃合同違約起訴案件立案情況，結合保障性租賃住房投入運營房源情況，預估年度保障性住房租賃合同違約起訴案件立案量約700例/年，按照控制價650元/例進行估算，保障性住房租賃合同違約糾紛案件專項法律服務費預估為45.5萬元/年。
2.4服務內容：提供保障性住房租賃合同違約糾紛案件專項法律服務，包括但不限于：（1）出具并送達律師函；（2）向法院提起訴訟，包括：準備起訴材料，辦理立案手續，參加法院庭審及調解，協助法院送達傳票、公告，領取案件裁判文書，參加二審，訴訟程序中和解協議的協商與達成，承租人身份信息查詢等相關工作；（3）配合法院執行，包括：作為公司代理人申請并參與強制執行及相關程序，配合法院送達執行通知、公告等，執行程序中和解協議的協商與達成，以及負責執行中需要證據保全情形時委托第三方公證機構出具相關證明實現證據保全作用等；（4）參與并指導公司自助騰房；（5）租賃合同所涉及的其他法律事項的代理及執行。
2.5服務周期：24個月，自合同簽訂之日為服務期起算日。
2.6服務質量：符合國家、地方及行業現行相關標準和規范的要求，滿足招標人要求。
2.7標段劃分：本項目共劃分1個標段。
2.8資金來源：自籌資金。
2.9攔標價（控制價）：650元/例（包干價）。
備注：競談申請人的談判報價不得低于合理的成本價，不得高于招標人公布的攔標價，否則將被認定為惡意競標按否決投標處理。
3.競談申請人資格要求
3.1競談申請人須為中華人民共和國境內依法設立的律師事務所，具有有效的司法部門認定的執業資格證書。若總機構無法直接參加談判的，可授權其分所（分支機構）參加，分所（分支機構）須獲得總機構授權并由總機構承諾承擔執業責任的授權承諾書。
3.2企業信譽要求：競談申請人具有良好的資信和社會公信力，且該律師事務所及其執業律師近三年未受到司法行政部門的行政處罰（競談申請人提供承諾書）。
3.3財務要求：提供近三年（2021年—2023年）經會計師事務所或審計機構審計的財務報表或審計報告（若競談申請人企業成立不足三年，則需提供其企業成立至今經審計的財務報表或審計報告，若競談申請人企業成立不足一年，則需提供其企業成立至今自行編制的財務報表）復印件加蓋單位公章。
3.4業績要求：競談申請人近三年（2021年1月1日至今）承擔過2項及以上（含2例）類似法律服務業績（類似法律服務業績指：房屋租賃合同違約糾紛法律服務業績）。提供業績證明材料（中標（成交）通知書或合同協議書或業主證明材料復印件加蓋單位公章）。
3.5本項目不接受聯合體競標。
3.6本項目不允許分包、轉包。
4.資格審查方法
本項目采用資格后審的方式進行資格審查。
5.競爭性談判報名
網上獲取：凡有意參加談判者，請于2024年11月12日至2024年11月18日，每日上午9:00～11:30，下午14:00～17:00（北京時間，法定公休日，法定節假日除外）與招標代理機構聯系，通過網絡方式完成報名。競談申請人應在規定的報名時間內將①律師事務所執業許可證（加蓋公章掃描件）；②法定代表人（負責人）身份證明書（掃描件）；③法定代表人（負責人）授權委托書（掃描件，法定代表人（負責人）除外）；④經辦人身份證（掃描件）發送至郵箱，郵件中須注明項目名稱、競談申請人名稱、聯系人和聯系手機，并致電招標代理機構工作人員進行信息確認。信息確認后在規定的報名時間內繳納相關費用并提供①項目報名表（掃描件）；②相關費用支付憑證（掃描件）發送至郵箱，視為報名完成并發送競爭性談判文件，未按以上步驟辦理的競談申請人將視為無效，競爭性談判響應文件遞交截止時將不受理該競談申請人的響應文件。
6.競爭性談判文件的獲取
競爭性談判文件售價：600元/份，售后不退，繳納方式為對公轉賬。（轉賬后請備注投標單位名稱及報名項目名稱簡寫）不提供郵寄競爭性談判文件服務。
7.談判響應文件遞交截止時間及地點
7.1競爭性談判響應文件遞交時間為2024年11月19日13時30分—14時00分（北京時間），競爭性談判響應文件遞交的截止時間為2024年11月19日14時00分（北京時間）；競爭性談判響應文件遞交的地點：昆明市。逾期送達的或不符合規定的競爭性談判響應文件將被拒絕。
7.2競爭性談判會議開始時間：2024年11月19日14時00分（北京時間），地點：昆明市，競談申請人的法定代表人（負責人）或其授權代理人應準時到場參加。
8.競談申請人在談判會議開始前務必認真閱讀本競爭性談判文件全部內容，競爭性談判文件內容如有變更，將以書面形式另行通知。
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聯系人：袁 先 生
手 機：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com
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