高鐵網谷A、B座項目物業招標
（招標編號：20241224）
項目所在地區：江蘇省南京市
一、招標條件
本高鐵網谷A、B座項目物業服務項目已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源
為，招標人為南京鐵投龍西項目管理有限公司。本項目已具備招標條件，現招標方式為公
開招標。
二、項目概況和招標范圍
規模：高鐵網谷A、B座位于南京市江寧區江南路9號，項目由兩棟單體建筑組成，物業
類型為辦公及商業配套，兩棟建筑均為9F高層辦公，項目總建筑面積約11.68萬平方米，其
中地上建筑面積約6.50萬平方米，地下負一層建筑面積約5.18萬平方米。
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
高鐵網谷A、B座項目物業服務項目
三、投標人資格要求
高鐵網谷A、B座項目物業服務項目:
（1）投標人必須是中國大陸境內獨立企業法人或者其他組織。（提供營業執照或其他
組織相關證明文件復印件并加蓋公章）
（2）投標人自2021年11月1日（含）以來，具有單項合同建筑面積9萬平方米及以上的
公共建筑（住宅樓、公寓樓、倉儲、廠房除外）物業管理服務業績。（提供合同復印件加蓋
公章，建筑面積以合同為準，時間以合同簽訂時間為準，提供的證明材料必須能反映出相關
數據和內容，否則視為未提供）。
（3）其他：
a、本次招標不接受聯合體投標。
b、單位負責人為同一人或存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目的投
標。否則，均按無效投標處理。
c、截至投標文件遞交當日，投標人未在“信用中國”網站
（http//www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被執行人名單。
d、截止遞交投標文件當日，投標人未在國家企業信用信息公示系統
（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入嚴重違法失信企業名單。
本項目不允許聯合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：2024-12-2509:00到2024-12-3117:30
獲取方式：本項目投標預約及購買招標文件均采用線下方式。凡有意參加投標者，攜帶
單位介紹信、經辦人身份證原件及復印件購買招標文件并繳納招標文件費用。
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2025-01-1414:30
遞交方式：現場遞交
六、開標時間及地點
開標時間：2025-01-1414:30
七、其他
（1）項目概況
高鐵網谷A、B座位于南京市江寧區江南路9號，項目由兩棟單體建筑組成，物業類型為
辦公及商業配套，兩棟建筑均為9F高層辦公，項目總建筑面積約11.68萬平方米，其中地上
建筑面積約6.50萬平方米，地下負一層建筑面積約5.18萬平方米。
（2）招標范圍
本次招標擬劃分為一個標段。
招標范圍包括但不限于：客服、保安、保潔日常物業服務及各設施設備維保、消防維
保、綠化養護等。
（3）計劃服務期
計劃服務期：1年。
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