儒辰青檀府A、C塊地住宅小區前期物業管理招標
（招標編號：CHZB20250101）
項目所在地區：山東省，棗莊市，市中區
一、招標條件
本儒辰青檀府A、C塊地住宅小區前期物業管理項目已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為其他資金詳見招標文件，招標人為棗莊金佰利置業有限公司。本項目已具備
招標條件，現招標方式為招標。
二、項目概況和招標范圍
規模：儒辰青檀府A、C塊地住宅小區位于棗莊市市中區光明路北側、青檀路西側、華山路東側，規劃占地面積126046.64m2，建筑面積：312534.26m2，商業面積：12944.69m2，
住宅面積：195112.50m，共25棟帶電梯住宅，總套數：1600戶，綠化率35.01%。
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
（001）儒辰青檀府A、C塊地住宅小區前期物業管理項目；
三、投標人資格要求
（001儒辰青檀府A、C塊地住宅小區前期物業管理項目）的投標人資格能力要求：
1、在中華人民共和國境內合法注冊，具有獨立法人資格，持有有效的營業執照；
2、具備山東省物業服務企業信用等級B級及以上的物業服務企業；
3、提供物業企業注冊所在地物業主管部門開具的無違規證明或誠信檔案證明；
4、擬委派的項目經理需具有住建部頒發的《全國物業管理企業經理崗位證書》或山東省房
地產協會頒發的《山東省物業項目經理專業技能培訓證書》；
5、投標人應遵守有關的國家法律、法令和條例；
本項目不允許聯合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2025年01月06日09時00分到2025年01月11日17時00分
獲取方式：通過電子郵箱遞交報名材料。（1）郵件主題：
項目名稱+項目編號+公司名稱+授權代表姓名+授權代表手機號；（2）郵件附件：需采用A4
紙幅面，將以下序號①-⑦號內容按順序掃描并加蓋企業公章后制作成1個PDF格式文件，
文件名稱須與郵件主題一致，復印件掃描無效。①營業執照②法定代表人證明或法人授權委
托書（授權委托書必須有法定代表人的親筆簽名、單位公章并附法人及授權委托人身份證正
反面)；③開戶許可證；④山東省物業服務企業信用信息管理系統自動生成的企業信用評級
報告（報告生成日期為自本發布之日起）⑤提供物業企業注冊所在地物業主管部門開具
的無違規證明或誠信檔案證明（開具日期為自本發布之日起）③擬投入本項目的物業管
理項目經理崗位證書⑦購買文件的匯款憑證截圖。報名材料審核。我公司將依次依序審核
相關材料，并以郵件形式回復審核情況，請耐心等待。報名材料審核通過后，會向投標人郵
箱發送《報名登記表》，投標人按要求填寫并以郵件形式回傳后，發送招標文件電子版；審
核未通過的，工作人員以郵件形式回復審核情況，投標人可在報名有效時間內重新提交材料，
補充材料不合格或逾期未重新提交的不能參加本項目。報名截止時間后未收到招標文件或審
核結果通知的，請聯系項目負責人。報名時的資料查驗，不代表資格審查的最終通過或合格。招標文件售價：人民幣300元/份，售后不退。
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2025年01月27日14時30分
逾期送達的或者未送達指定地
點的響應文件，采購人不予受理。
六、開標時間及地點
開標時間：2025年01月27日14時30分
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聯系人：李 工
電 話：17610398736
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