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陜西省交通規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院有限公司物業(yè)管理服務(wù)外包招標(biāo)

（招標(biāo)編號(hào)：Z610100N1FHNO0309001）

項(xiàng)目所在地區(qū)：陜西省，西安市

一、招標(biāo)條件

本陜西省交通規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院有限公司物業(yè)管理服務(wù)外包已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為其他資金企業(yè)自籌，招標(biāo)人為陜西省交通規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院有限公司。

本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍

規(guī)模：陜西省交通規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院有限公司位于西安市高新區(qū)科技六路37號(hào)，總建筑面積：59442.27m2，地上總建筑面積：45038.27m2，地下總建筑面積：14404m2。其中：辦公樓地上20層、地下2層，建筑面積：35409.15m2；綜合樓地上4層、地1層，建筑面積：5217.79m；試驗(yàn)樓地上4層、地1層，建面積約：4411.32m；綠化面積：274553.5m2，清掃（道路、硬化地面和臺(tái)階）面積275235.9m2。物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容公共安全防范、環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化養(yǎng)護(hù)、道路交通、停車管理、中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)、水電及房屋養(yǎng)護(hù)維修、消防系統(tǒng)和會(huì)議接待與服務(wù)等。本次招標(biāo)劃分為1個(gè)標(biāo)段。標(biāo)段SJYWY-2025：內(nèi)容：主要服務(wù)內(nèi)容為陜西省交通規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院有限公司公共安全防范、環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化養(yǎng)護(hù)、道路交通、停車管理、中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)、水電及房屋養(yǎng)護(hù)維修、消防系統(tǒng)和會(huì)議接待與服務(wù)等內(nèi)容，且服務(wù)人員不少于38人：服務(wù)期：三年，2025年4月1日-2028年3月31日。實(shí)際管理服務(wù)期限以簽訂合同為準(zhǔn)。

范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：

（001）陜西省交通規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院有限公司物業(yè)管理服務(wù)外包SJYWY-2025；

三、投標(biāo)人資格要求

（001陜西省交通規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院有限公司物業(yè)管理服務(wù)外包SJYWY-2025）的投標(biāo)人資

格能力要求：1.投標(biāo)人須是中華人民共和國(guó)境內(nèi)正式注冊(cè)并具有有效獨(dú)立法人資格的法人或

其他組織，具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照：

2.投標(biāo)人企業(yè)成立時(shí)間不少于5年，2018年1月1日至今，具有至少2個(gè)物業(yè)管理面積不

低于5萬平方米的服務(wù)業(yè)績(jī)：

3.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人2021年1月1日至今，具有1個(gè)物業(yè)管理服務(wù)外包業(yè)績(jī)；

4.需提供特種作業(yè)操作證不少于9人，其中作業(yè)類別為“制冷與空調(diào)作業(yè)”的3人，服務(wù)于動(dòng)力機(jī)房及中央空調(diào)系統(tǒng)；作業(yè)類別為“電梯安全員”的2人，服務(wù)于電梯管理：作業(yè)類別為“電工作業(yè)(高壓)”的4人，服務(wù)于配電室管理；

5.提供“電氣工程”工程師證不少于1人，提供“消防設(shè)施操作員”中級(jí)證書不少于5人，提供“物業(yè)管理師職業(yè)能力登記證書”助理及以上不少于3人：

6.投標(biāo)人在信用中國(guó)（http://www.creditchina.gov.cn/)中未被列入失信被執(zhí)行人名單、國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http：//www.gsxt.gov.cn/index.html）中未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單、在中國(guó)裁判文書網(wǎng)查詢的近三年內(nèi)（2022年1月至今）投標(biāo)人無行賄犯罪行為：

7.與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的單位，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)，否則，相關(guān)投標(biāo)均無效；8.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

獲取時(shí)間：從2025年01月08日09時(shí)30分到2025年01月14日16時(shí)00分

招標(biāo)文件每套售價(jià)1000元/標(biāo)段，現(xiàn)金發(fā)售，售后不退。

五、投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時(shí)間：2025年02月10日09時(shí)30分

六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

開標(biāo)時(shí)間：2025年02月10日09時(shí)30分

逾期送達(dá)、未送達(dá)指定地點(diǎn)或不按照投標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將予以拒收。

本招標(biāo)項(xiàng)目?jī)H供正式會(huì)員查看，您的權(quán)限不能瀏覽詳細(xì)信息，請(qǐng)于下方聯(lián)系人辦理會(huì)員入網(wǎng)事宜，成為正式會(huì)員后可下載詳細(xì)的招標(biāo)、報(bào)名表格、項(xiàng)目附件和部分招標(biāo)文件等。

聯(lián)系人：李 工 

電 話：17610398736

郵 箱：17610398736@163.com