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西街壩民俗古街整體運(yùn)營(yíng)招商項(xiàng)目的招標(biāo)

受安遠(yuǎn)縣城投商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司的委托，對(duì)西街壩民俗古街整體運(yùn)營(yíng)招商項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo)。現(xiàn)歡迎國(guó)內(nèi)符合資格條件的社會(huì)合作商前來響應(yīng)。

（一）項(xiàng)目編號(hào)：HZJS2025-AY-G002

（二）采購(gòu)方式：招標(biāo)

（三）采購(gòu)內(nèi)容：西街壩民俗古街整體運(yùn)營(yíng)招商項(xiàng)目

一、項(xiàng)目概況：

1.合作范圍：中標(biāo)方取得西街壩民俗古街商業(yè)體、物業(yè)及配套建筑、設(shè)施設(shè)備（包括但不限于供電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯設(shè)施及室內(nèi)、室外管網(wǎng)等），及（地塊紅線內(nèi)所有建筑空間、公共空間及地下場(chǎng)地面積）的經(jīng)營(yíng)權(quán)、管理權(quán)及與經(jīng)營(yíng)權(quán)管理權(quán)相關(guān)的收益權(quán)；西街壩民俗古街物業(yè)由中標(biāo)方統(tǒng)一管理，日常維修維護(hù)及相關(guān)費(fèi)用由中標(biāo)方負(fù)責(zé)，在不改變損害主體結(jié)構(gòu)、建筑風(fēng)格及建筑物質(zhì)量和相關(guān)鄰里關(guān)系的情況下，如需對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行提升改造、室內(nèi)或室外裝飾裝修等進(jìn)行調(diào)整，需提交書面申請(qǐng)取得采購(gòu)人書面同意后方可實(shí)施。

2.合作期限：16年，其中合作孵化期1年、運(yùn)營(yíng)期15年。

3.中標(biāo)方投資自營(yíng)項(xiàng)目面積需達(dá)到西街壩民俗古街整體商業(yè)面積的40%以上，且中標(biāo)后一年內(nèi)累計(jì)投資金額不低于3000萬元（包括但不限于品牌加盟、設(shè)計(jì)、裝修、設(shè)施設(shè)備、軟件系統(tǒng)、提升改造），所有業(yè)態(tài)需根據(jù)西街壩民俗古街規(guī)劃要求進(jìn)行合理布置。

4.所有入駐店鋪需采用統(tǒng)一收銀系統(tǒng)且收銀軟件及服務(wù)等費(fèi)用均由中標(biāo)方承擔(dān)。中標(biāo)方需積極配合采購(gòu)人做好企業(yè)入規(guī)入統(tǒng)工作。

5.招商考核：合作期內(nèi)第一年為招商孵化期，不對(duì)招商入駐率、營(yíng)業(yè)收入等進(jìn)行考核。第2、第3年年招商入駐率（商家入駐面積÷可招商商鋪總面積×100%，下同）達(dá)到且穩(wěn)定的70%及以上（含自持店鋪），若招商率低于70%，中標(biāo)方需額外繳交不達(dá)標(biāo)罰金人民幣20萬/年給采購(gòu)人；若第4、第5年年招商入駐率仍未能達(dá)到穩(wěn)定在70%及以上，中標(biāo)方需額外繳交不達(dá)標(biāo)罰金人民幣30萬/年給采購(gòu)人。

第6年年末招商率入駐率仍未到達(dá)且穩(wěn)定的70%及以上，采購(gòu)人有權(quán)單方解除合同，且履約保證金不予退還。解除合同后，中標(biāo)方應(yīng)無條件做到：

（1）中標(biāo)方將合同期內(nèi)對(duì)外出租的所有租賃合同及合同權(quán)利（包含租賃保證金、租金、物業(yè)費(fèi)）全部移交給采購(gòu)人；

（2）中標(biāo)方投資的裝修、裝飾及基礎(chǔ)設(shè)施改造等形成的所有資產(chǎn)均歸采購(gòu)人所有，采購(gòu)人不給予中標(biāo)方任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償； 

（3）中標(biāo)方不得對(duì)投資的軟、硬件設(shè)備設(shè)施進(jìn)行損壞。

二、響應(yīng)社會(huì)合作商資格要求:

1.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；

3.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

4.有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

5.參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄；

6. 投標(biāo)合作商被“信用中國(guó)”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的、被“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”網(wǎng)站列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的），不得參與本項(xiàng)目的政府采購(gòu)活動(dòng)；

7. 具備法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

8.本項(xiàng)目的特定資格要求：投標(biāo)合作商營(yíng)業(yè)執(zhí)照須具有以下經(jīng)營(yíng)范圍或類似以下經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開發(fā)或商業(yè)綜合體管理或集貿(mào)市場(chǎng)管理或物業(yè)管理或房地產(chǎn)租賃或餐飲管理或房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地出租。

三、獲取招標(biāo)文件：

時(shí)間：2025年02月19日至 2025年02月25日，每天上午08:30至12:00，下午14:30至17:30（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）

方式：現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取或通過郵箱報(bào)名后領(lǐng)取（凡有意獲取招標(biāo)文件的潛在響應(yīng)合作商，需將報(bào)名投標(biāo)單位名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系電話、報(bào)名項(xiàng)目名稱等信息發(fā)送至電子郵箱）售價(jià)：0.00元

四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間：2025年03月11日09點(diǎn)30分 （北京時(shí)間），本項(xiàng)目為紙質(zhì)標(biāo)，屆時(shí)請(qǐng)響應(yīng)合作商的法人或經(jīng)正式授權(quán)的委托人攜帶身份證、法人授權(quán)書原件及攜帶投標(biāo)文件出席招標(biāo)會(huì)。

五、公告期限：自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。

六、其他補(bǔ)充事宜：

1. 投標(biāo)方式：投標(biāo)報(bào)價(jià)為一次性不得更改的最終報(bào)價(jià)，只允許一個(gè)報(bào)價(jià)，任何有選擇的報(bào)價(jià)都將被拒絕。

2.投標(biāo)保證金: 投標(biāo)保證金人民幣陸拾萬元整（￥600000.00）,其中保證金的5%須在投標(biāo)截止時(shí)間前從響應(yīng)合作商的賬戶轉(zhuǎn)入政府采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)（自然人參加的，從自然人的儲(chǔ)蓄賬戶轉(zhuǎn)入政府采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)），剩余投標(biāo)保證金的95%可采用銀行轉(zhuǎn)賬、保險(xiǎn)、支票、匯票、本票或者金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的保函等非現(xiàn)金形式提交。未中標(biāo)者，則在五個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息全額退還。具體提交要求詳見招標(biāo)文件的規(guī)定。

3.代理服務(wù)費(fèi)用：本項(xiàng)目將向中標(biāo)的中標(biāo)方收取代理服務(wù)費(fèi)用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見招標(biāo)文件。

4. 履約保證金：成交中標(biāo)方收到中標(biāo)通知書10天內(nèi)須向采購(gòu)人繳納履約保證金人民幣陸拾萬元整（￥600000.00），履約保證金以銀行轉(zhuǎn)賬（電匯）形式提交。

5.本項(xiàng)目為自主采購(gòu)項(xiàng)目，本招標(biāo)文件內(nèi)容根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和有利于項(xiàng)目實(shí)施的情況下，參照《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》和《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》部分內(nèi)容編寫，其他未盡事宜按照招標(biāo)人自主采購(gòu)管理制度執(zhí)行。

本招標(biāo)項(xiàng)目?jī)H供正式會(huì)員查看，您的權(quán)限不能瀏覽詳細(xì)信息，請(qǐng)于下方聯(lián)系人辦理會(huì)員入網(wǎng)事宜，成為正式會(huì)員后可下載詳細(xì)的招標(biāo)、報(bào)名表格、項(xiàng)目附件和部分招標(biāo)文件等。

聯(lián)系人：李 工 

電 話：17610398736

郵 箱：17610398736@163.com