科創孵化中心、科創人才公寓及商務中心物業管理招標
（招標編號：ZJG-JSJG2024-223號）
項目所在地區：江蘇省蘇州市張家港市
一、招標條件
本科創孵化中心、科創人才公寓及商務中心物業管理服務項目已由項目審批/核準/備案 機關批準，項目資金來源為，招標人為中鐵（上海）投資集團有限公司。本項目已具備招標 條件，現招標方式為招標。
二、項目概況和招標范圍
規模：科創孵化中心、科創人才公寓及商務中心物業管理服務項目
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
項目編號：ZJG-JSJG2024-223號
項目總預算：2614.64萬元
科創孵化中心第一年最高限價：345.69萬元
科創孵化中心第二年最高限價：367.93萬元
科創孵化中心第三年最高限價：398.87萬元
科創人才公寓第一年最高限價：187.44萬元
科創人才公寓第二年最高限價：208.85萬元
科創人才公寓第三年最高限價：213.56萬元
商務中心第一年最高限價：291.10萬元
商務中心第二年最高限價：296.80萬元
商務中心第三年最高限價：304.40萬元
服務期限：36個月，自2025年3月15日至2028年3月14日。
二、招標項目簡要說明
1、本次招標的標的是中鐵（上海)投資集團有限公司的科創孵化中心、科創人才公寓及 商務中心物業管理服務項目具體要求見招標文件項目需求。
2、本次招標的是科創孵化中心、科創人才公寓及商務中心物業管理服務項目。投標報 價不得超過最高限價，否則投標無效。具體要求見招標文件。
三、投標人資格要求
（一）投標人須提供下列資格證明材料：
1、法人或者其他組織的營業執照等證明文件，自然人的身份證明；
2、財務狀況報告(成立不滿一年不需要提供)（若投標人為分公司，可提供總公司財務狀況報告）；
3、依法繳納稅收和社會保障資金的相關材料；
4、具備履行合同所必需的設備和專業技術能力的書面聲明；
5、參加招標活動前3年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明。
（二)招標人根據招標項目的特殊要求規定的特定條件：
本項目接受聯合體投標，聯合體投標的，必須附有聯合體協議，并明確牽頭單位，明確 各成員職責分工、主要權利和義務。
①聯合體數量不得超過2家；
②聯合體各方的資格（資質）條件必須符合要求；
③參加聯合體的各成員不得再以自己名義單獨投標，也不得同時參加兩個聯合體投標。
如有違反將取消該聯合體及聯合體各成員的投標資格；
④組成聯合體的成員與聯合體內其他成員不得存在直接控股、管理關系；
（三)拒絕下述投標人參加本次招投標活動：
1.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得參加同一合同下的招投標活動；
四、招標項目信息
報名時間：2025年2月21日起至2025年2月27日17：00，節假日除外。
本項目為現場報名：投標人“依法獲取招標文件”的方式為投標人進行現場獲取填報的 登記表后領取的招標文件。投標人如確定參加投標，須在獲取招標文件截止時間前至代理機 構獲取并領取招標文件。本次招標文件工本費為300元/份，獲取招標文件時以現金形式繳 納，文件一經售出，一律不退，且僅作為本次招標使用。
獲取招標文件時須提供以下報名材料：
（1）法人或者其他組織的營業執照等證明文件復印件，自然人的身份證明復印件（加蓋公章）；
（2）法人（或負責人）授權委托書原件（如有授權，加蓋公章)；
（3）法人（或負責人）身份證復印件（加蓋公章）；
（4）授權代表人的身份證原件及復印件（原件審核后退回，復印件加蓋公章）；
請各獲取招標文件投標人將符合以上資格要求的證明文件復印件加蓋公章裝訂成冊，原 件帶至獲取招標文件現場現場審查。如有偽造或虛報，則招標代理機構有權取消該投標人的 獲取或投標資格。
答疑時間：2025年2月28日9：00-11：00時整
疑問提出的方式：通過書面形式遞交或郵件至招標代理機構。
五、投標文件接收信息
投標文件接收時間：2025年3月13日13：30-14：00時整
投標文件接收截止時間：2025年3月13日14：00時整
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聯系人：李 工
電 話：17610398736
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