云南煤礦安全技術中心有限公司辦公樓物業管理服務項目招標
（招標編號：YNLB20250209）
項目所在地區：云南省
一、招標條件
本招標項目云南煤礦安全技術中心有限公司辦公樓物業管理招標
人為云南煤礦安全技術中心有限公司，招標項目資金來自企業自籌，項目資金
已落實。該項目已具備招標條件，現對本項目進行招標，現公開邀請符合
本項目資格要求的潛在投標人就本項目進行投標。
二、項目概況和招標范圍
1、項目概況：
服務對象為：云南煤礦安全技術中心有限公司。
地址：昆明市盤龍區灃譽路18號，譽峰國際A區1-B。
服務區域：辦公大樓1樓大廳及樓前平臺、頂樓、消防通道、辦公大樓14至
26層過道、走廊、消防疏散通道、公共衛生間、電梯轎廂、會議室、部分領導
辦公室及公共區域、臨時停車場、-4層水泵房、1-
14層消防疏散通道樓梯。建筑面積14000平方米，以實際服務面積為準。
招標范圍：
1、物業綜合管理服務；物業公共部位的維護和管理；物業公共設施設備的
運行、維護和管理；辦公區域和公共區域環境衛生的維護；安全防范：主要包
含防盜及防火安全。車輛進出秩序管理服務；公共區域的秩序維護、安全防范
等事項的協助管理服務；物業使用中對行為人禁止行為的告知、勸阻、報告等
；服務區域的環境衛生服務。具體詳見招標文件第五章“用戶需求”。
3、服務期限：3年，合同一年一簽訂。
以上服務期限實際起止日期以招標情況和實際實施要求為準。（詳見
第五章“用戶需求”）。
4、標段劃分：本項目不分標段。
5、質量要求及標準：提交的成果資料符合國家、行業及地方現行相關技術
標準、規范和規程的要求，滿足招標人的使用要求。
6、資格審查方式：資格后審。
三、投標人資格要求
1、第一中標候選人的行賄犯罪檔案信息查詢，招標人等可以通過“中國裁
判文書網”查詢相關信息。
2、本項目對失信被執行人，按照《關于在招標投標活動中對失信被執行人
實施聯合懲戒的通知》（法【2016】285號）執行。通過“信用中國”網站（ww
w.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺查詢投標人是否為失信被執
行人，提供給評標委員會。
對被列入失信被執行人的投標人處理方法和評標標準：按照《昆明市嚴重
失信主體公共資源交易領域懲戒實施細則》（昆政規【2019】2號）執行。
3、對嚴重失信主體按照《昆明市嚴重失信主體公共資源交易領域懲戒實施
細則》（昆政規【2019】2號）執行。
4、其他：
（1）投標人性質：投標人須為中華人民共和國境內合法登記注冊的法人或
其他組織，且具有與本招標項目相應的服務能力（提供營業執照副本或組織證
書掃描件）。
（2）資質：無。
（3）項目其他要求：無。
（4）投標人在經營活動中無重大違法記錄，未處于被責令停業、投標資格
被暫停或取消、財產被接管、凍結、破產等狀態（提供承諾）；
（5）本項目不接受聯合體投標。
（6）本項目不允許有違法分包及轉包。
四、招標文件的獲取
1、獲取時間：北京時間2025年2月20日至2025年2月27日，每天9:00-
11:30，13:30-17:30。
2、獲取方式：招標文件每套售價500
元，售后不退。投標人現場獲取招標文件應提供以下資料：
（1）企業營業執照副本（復印件）或其他組織證書（復印件）、自然人
證件（復印件）；
（2）法定代表人身份證明書（原件）；
（3）法定代表人授權委托書（原件）；
法定代表人至現場的，提供（1）（2）項；非法定代表人至現場的提供（
1）（2）（3）項。
五、投標文件的遞交及開標
1、投標文件遞交時間：北京時間2025年3月13日09時00分至2025年3月13日09時30分，
2、逾期送達或者未送達指定地點或者不按照招標文件要求密封的投標文件
，招標人將拒收。
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聯系人：李 工
電 話：17610398736
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