常德市瑤湖苑小區物業管理服務項目
一、項目概況：
1.項目名稱：瑤湖苑小區物業管理服務項目
2.招標代理編號：CDPZ（2025）002
3.服務內容：瑤湖苑小區位于德山經濟開發區五一社區，建有6棟高層住宅，總建筑面積約7萬平方米，現需采購小區的物業管理服務。
衛生保潔服務
每天對小區樓道、電梯、道路、廣場等公共部位和附屬設施進行清潔；
對小區雜物、垃圾及時進行清理；
確保小區環境干凈整潔，外圍目視無明顯垃圾，樓梯扶手、電梯轎廂等無明顯灰塵，樓內地面無明顯臟污；
每年進行一次以上消殺工作。
秩序維護管理
24小時門崗值勤服務；
提供保安巡邏服務；
提供小區車輛進出管理；
提供小區生活秩序維護管理。
綠化養護管理
每年對喬木進行修剪，做好防蟲、抗旱、防寒養護，確保樹木長勢良好；
每年對灌木整型3次以上，確保灌木長勢良好，造型美觀；
每年對草皮草坪進行修剪，確保草皮長勢美現；
經常對綠化帶進行除雜，清除綠化帶枯枝、白色垃圾等影響美觀的雜物；
夏季對綠化噴灑農藥，做好綠化除蟲蚊工作。
共用部位，公用設施設備運行、養護管理
提供電梯維保、運行養肪服務；
提供消防設施設備運行、養護服務；
提供污水管、井的疏通、清理服務；
提供照明設施運行、養護、維修服務；
提供弱電設備的運行、養護服務；
提供水設施的運行、養護服務；
提供共用部位的養護、維修服務；
提供小區內其它公用設施的維護、養護服務。
其它服務
每年開展1次以上的業主活動；
積極參與社區各項創建。
4.采購預算：物業費標準1.10元/平方米/月（最高限價）；服務期限（3年）
二、供應商基本資格條件：
（一）具有獨立承擔民事責任的能力；( 提供企業有效的《營業執照》（副本），經營范圍應具有“物業管理”或“物業服務”內容并加蓋投標人公章)
（二）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度（是指企業年度財務報告或銀行出具的資信證明或投標擔保函）。
( 提供上一年度完整的財務報告掃描件與銀行出具的資信證明掃描件并加蓋投標人公章)
具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；
投標人從事物業管理活動三年以上，在常德市區內（含武陵區、鼎城區、經開區、柳葉湖旅游度假區）至少有2個以上在管的商住物業項目（提供物業合同掃描件）
（三）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄； ( 提供繳納證明)
（四）參加本次采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；
(提供參加本次采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明加蓋投標人公章)
（五）供應商不得為信用中國網站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被執行人和重大稅收違法案件當事人名單的供應商，)
（提供網站截圖并加蓋供應商公章）
（六）保證金：凡有意參與此次招標活動的投標供應商應在報名期間將投標保證金公對公匯入我公司賬戶，憑借保證金匯入憑證報名。（保證金匯入賬戶；保證金在招標完成后7個工作日內退還，報名未參與投標單位保證金不予退還。
三、遞交資格審查文件時間
1.凡有意參加投標者，請于2025年03月04日起至2025年 03月12日，每日上午09時到12時，下午14時到17時（北京時間，節假日不休息）報名；
2.投標人須持下列證明文件進行投標報名：
①法定代表人報名時：持身份證原件、法定代表人身份證明文件；
②授權委托人報名時：持本人身份證原件、授權委托書（授權日期不能早于公告發布日期，附法定代表人身份證明文件）；
③另持《營業執照》（副本）原件、上年度財務報告與企業基本賬戶開戶銀行出具的《資信證明》原件；
④滿足本公告“第二條 供應商基本資格條件”的所有資料，須按序整理、膠裝成冊、加蓋供應商公章、密封后提交。
3.文件售價：每套人民幣500元
四、其它說明:
1.報名結束后確定不少于3家符合資格條件的供應商參與下一輪投標活動，并在資格預審意見會議截止后3日內，對已確定的意向投標人簽發《投標邀請函》；未被確定參加投標的供應商不另行通知。
3.開標時間：2025年3月20日10時30分
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