海絲首港創建國家AAAAA級旅游景區升級改造項目EPC O（ZJZB2025-G2-0001）招標
招標人北海市古郡絲路旅游開發有限公司
1. 招標條件
本招標項目 海絲首港創建國家AAAAA級旅游景區升級改造項目EPC+O （項目名稱）工程已由合浦縣發展和改革局以 2503-450521-04-01-764548 （批文名稱、文號、項目代碼）批準建設，招標人（項目業主）為 北海市古郡絲路旅游開發有限公司 ，建設資金來自 自籌 （資金來源），項目出資比例為 100% 。項目已具備招標條件，現對該項目的設計、采購、施工、運營進行招標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1項目概況
建設地點： 北海市合浦縣
建設內容及規模：海絲首港創建國家AAAAA級旅游景區升級改造項目EPC+O位于北海市合浦縣、北海市合浦縣廉州鎮煙樓村、北海市外沙島北側，建設內容包括但不限于新建首旅建國酒店、合浦港碼頭與外沙港點、沙島太空艙露營地、廉州灣紅樹林體驗、海島圖書館與咖啡館、福彩驛站、海絲首港度假村等配套項目。建設規模包括（1）新建首旅建國酒店總建筑面積約25613平方米；（2）新建海絲首港度假村及配套項目建筑面積約40229.86平方米，包括主體工程施工以及酒店裝修，配套室內泳池、游樂康養設施；（3）三島一港：海域沙島出讓、太空艙露營地、海島圖書館與咖啡館、游艇賽艇皮劃艇、親子沙灘俱樂部、親自沙灘俱樂部、游樂運動建設、候船大廳等配套設施；（4）北海港合浦港點煙樓村碼頭：新建客運泊位10個，泊位長度170米，設計年客運量50萬人次，設計年通過能力52.5萬人次。主要建設內容包括碼頭水工工程、供電照明、給排水及消防工程等；（5）北海港海角港點外沙登船點：新建客運泊位4個，泊位長度78米，設計年客運量20萬人次，設計年通過能力21萬人次。主要建設內容包括碼頭水工工程、供電照明、給排水及消防工程等。
本項目（估算價）：7.8億（含設計費）
計劃工期：本項目總工期為1095天（日歷天）。
2.2招標范圍：海絲首港創建國家AAAAA級旅游景區升級改造項目的設計、采購、施工、運營。對本建設項目進行設計、采購、施工總承包及相關服務，包括但不限于建設紅線范圍內的設計【（含方案設計、施工圖設計；施工圖審圖完成后編制工程預算并報第三方評審單位審定），設計內容包括北海市合浦縣海絲首港濱海度假村項目：（1）首旅建國酒店，總建筑面積約25613平方米，（2）海絲首港度假村及配套項目，建筑面積約40229.86平方米。（3）三島一港：太空艙露營地、海島圖書館與咖啡館、游艇賽艇皮劃艇、親子沙灘俱樂部、游樂運動建設，侯船大廳等配套設施；（4）北海港合浦港點煙樓村碼頭：新建客運泊位10個，泊位長度170米，設計年客運量50萬人次，設計年通過能力52.5萬人次。主要建設內容包括碼頭水工工程、供電照明、給排水及消防工程等。（5）北海港海角港點外沙登船點：新建客運泊位4個，泊位長度78米，設計年客運量20萬人次，設計年通過能力21萬人次。主要建設內容包括碼頭水工工程、供電照明、給排水及消防工程等；施工（設計范圍內所涉及的工程內容）直至竣工驗收合格及整體移交、工程保修期內的缺陷修復和保修工程的總承包及場地平整等內容）；采購內容為施工范圍內所涉及的設備材料的采購（含運輸、裝卸、保管以及設備的試驗、安裝、調試及試運行等和備品配件等）】）；運營的內容為合浦港點煙樓村碼頭、外沙島登船點運營，運營期20年，期滿移交。
2.3標段劃分：
（1）北海市合浦縣海絲首港濱海度假村項目
（2）北海港合浦港點煙樓村碼頭及北海港海角港點外沙登船點工程
3. 投標人資格要求
3.1本次招標要求投標人同時具備 工程設計綜合甲級資質，或同時具備建筑行業設計甲級或建筑行業（建筑工程）專業設計甲級及水運行業乙級（含）以上資質或水運行業（港口工程專業）乙級（含）以上資質及建筑工程施工總承包二級及以上資質及港口與航道工程施工總承包叁級（含）及以上資質或企業取得建筑工程、公路工程、鐵路工程、市政公用工程、港口與航道、水利水電任意一項總承包特級資質，具有有效的安全生產許可證，并在人員、設備、資金等方面具備相應的履約能力。
3.2主要負責人員要求：
3.2.1工程總承包項目經理：具有 一 級注冊建筑師或 一 級注冊結構工程師或 建筑工程 專業 一 級注冊建造師或 建筑工程 專業注冊監理工程師和 中 級及以上職稱（聯合體投標的，需為牽頭單位員工），不接受有在建、已中標未開工或已列為其他項目中標候選人第一名的施工項目經理或工程總承包項目經理或項目總監理工程師作為工程總承包項目經理（符合《廣西壯族自治區建筑市場誠信卡管理暫行辦法》第十六條第一款及桂建管﹝2016﹞70號、桂建管〔2020〕11號文除外）。
3.2.2項目設計負責人：具有 一 級注冊建筑師證書和 建筑工程 專業 中 級職稱。【備注：涉及市政道橋專業等尚未實行注冊制的設計相關專業高級職稱要求即可】
3.2.3施工項目經理：具有 建筑工程 專業 一 級注冊建造師證書和 中 級及以上職稱，具備有效的安全生產考核合格證書（B類），施工項目經理可由工程總承包項目經理兼任。不接受有在建、已中標未開工或已列為其他項目中標候選人第一名的施工項目經理、工程總承包項目經理作為施工項目經理（符合《廣西壯族自治區建筑市場誠信卡管理暫行辦法》第十六條第一款及桂建管﹝2016﹞70號、桂建管〔2020〕11號文文除外）。
3.2.4 項目施工專職安全生產管理人員：具備有效的專職安全生產管理人員安全生產考核合格證書（C類）。
3.3 業績要求：無要求
3.4 本次招標接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：
3.4.1本項目接受聯合體投標。聯合體成員可由設計單位和施工單位組成，聯合體各方均應符合“具有獨立法人資格”、“具有獨立承擔民事責任的能力”的條件，其中施工單位須具備有效的安全生產許可證。
3.4.2聯合體各方應當簽訂聯合體協議書，其中聯合體牽頭人代表聯合體各方成員負責投標和合同實施階段的主辦、協調工作，但聯合體其他成員在投標、簽約與履行合同過程中，負有連帶的和各自的法律責任。
3.4.3組成聯合體進行投標的設計或施工單位不得再以自己的名義單獨參與同一標段的投標，也不得組成新的聯合體參與同一標段的投標。
3.4.4聯合體各方應分別在人員、設備、資金等方面具有承擔本項目聯合體協議書分工職責范圍內的履約能力。
3.4.5聯合體中有同類資質的企業按照聯合體協議書分工承擔相同工作的，應當按照資質等級較低的企業確定聯合體資質等級。
3.4.6注冊地在廣西的建筑業施工企業與區外建筑業施工企業采用聯合體形式參與軌道交通、隧道、綜合管廊、大型橋梁、控制價2億元及以上房屋建筑或市政工程等項目投標的，聯合體誠信綜合評價分按最高的企業計取，其余情況，聯合體中施工企業的信譽實力分按聯合體成員中施工企業誠信綜合評價分最低的企業認定。
3.4.7聯合體中設計企業的信譽實力分按聯合體成員中設計企業誠信綜合評價分最低的企業認定。
3.4.8——
3.5 各投標人可就本招標項目的所有標段進行投標，并允許中標其中所有標段。但投標人應就不同標段派出不同的工程總承包項目經理、施工項目經理和項目施工專職安全生產管理人員，否則同一工程總承包項目經理、施工項目經理或項目施工專職安全生產管理人員所參與其它標段作否決投標處理（符合桂建管﹝2016﹞70號、桂建管〔2020〕11號文除外），
3.6本項目不屬于政府采購工程項目。
4. 招標文件的獲取
4.1 2025年3月27日至2025年4月7日獲取招標文件（工作日），每日上午08 時00分至12時00分，下午15 時00 至 18 時00分，由潛在投標人的法定代表人或授權委托人持營業執照副本復印件、本人身份證復印件、授權委托書原件（委托代理時須提供）（加蓋單位公章）購買招標文件。
4.2 招標文件每本售價250.00元，售后不退。
5. 投標文件的提交及不見面開標說明
5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 2025年4月16日9時30分將投標文件密封送交， 2025年4月16日15時30分為投標截止時間。
5.2逾期送達的、未送達指定地點的或者不按照招標文件要求密封的投標文件，招標人將予以拒收。
6. 預付款和進度款支付方式
預付款支付比例或金額： 詳見合同條款 。
進度款支付方式：合同內按工程計量周期內完成工程量的 詳見合同條款 ，合同外按工程計量周期完成工程量的詳見合同條款 。
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