企業概況
中國鐵建房地產集團有限公司隸屬于世界500強企業中國鐵建股份有限公司，組建于2007年3月，注冊資本金70億元，擁有房地產開發一級資質和物業管理一級資質，是國資委批準的16家以房地產為主業的央企之一，在全國區域開發，項目所在城市包括但不限于北京、上海、廣州（深圳）、杭州、成都、西安、武漢、合肥、長沙等。
2.集采范圍
2.1集采范圍
中國鐵建房地產集團有限公司2025-2027年度可視對講集中采購，包括但不限于可視對講的選型配合、設計圖紙配合、施工前期配合、技術支持、生產、裝卸車、運輸、供貨、安裝配合、成品保護、人員培訓、保修服務、竣工驗收等。
2.2集采有效期
2025 年 7 月 1 日至 2027 年 12 月 31 日。
2.3檔次劃分
本次資格預審及招標的檔次劃分為：
?A檔 外資品牌、國產頭部品牌
?B檔 合資品牌、國產一線品牌
特別注意：資格預審申請人每個檔次僅能選取一個品牌參與，不同品牌參與不同檔次時需分別制作資格預審申請文件，招標人將參考已通過資格預審的單位所投報的品牌情況，并結合標桿房企、行業常規做法等進行相應檔次匹配。
3.申請人資格要求
3.1資質要求
在中華人民共和國境內依法注冊的具有獨立法人資格的企業，具有有效的營業執照。
3.2納稅人要求
具有一般納稅人資格。
3.3信譽要求
申請人近三年申請人不得在國家企業信用信息公示系統中被列入經營異常名錄，不得在“信用中國”網（https://www.creditchina.gov.cn/）上被列為失信被執行人、重大稅收違法案件當事人。申請人自遞交申請文件之日起前一年不得存在中國裁判文書網（https://wenshu.court.gov.cn/）上行賄犯罪記錄；不得在最新一期《中國鐵建股份有限公司合作方警示名錄》范圍內。
3.4限制性要求情形：
①未被責令停產停業、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執照；
②未被依法暫停或者取消投標資格；
③未處于財產被接管、凍結、破產狀態；
④在近三年內無騙取中標或嚴重違約或重大工程或產品質量問題的。
3.5類似業績要求
近三年（2022年1月1日以來）具有1個及以上房企總部可視對講集采有效業績（有效業績是指在集采有效期內至少有1個項目落地），或具有3個及以上單項目業績（僅限房地產業績），并在人員、設備、資金等方面具有相應的能力。
注：①類似業績須提供合同關鍵頁，包括：封面、合同名稱、范圍、合同簽訂日期、簽署頁等；
②若類似業績簽約主體為申請人關聯企業的，須提供股權或法人證明文件；
③若集采合同簽訂補充協議，將合作期限延長至2022年1月1日以后，且有項目落地的，也可認定為集采有效業績。
3.6服務能力要求
服務范圍覆蓋城市服務名單中的所有城市、售后服務良好、滿足各地政府部門驗收要求。
3.7其他要求
①不接受聯合體。
②申請人必須是能夠完成本品類的生產制造商，外資品牌在國內無企業法人的可以為指定的全國性授權代理商。
③申請人之間不能存在關聯關系；關聯關系的認定以“天眼查”、“企查查”等平臺在資格評審期間查詢數據為依據；具體關聯關系認定以招標人要求為準，被認定存在關聯關系的單位取消所有單位投標資格。
4.資格預審方法
4.1本次資格預審采用有限數量制，每個標段通過資格預審的申請人限定為7家。
4.2當通過符合審查與初步審查的申請人少于3個時，招標人根據實際情況調整中標單位數量、重新組織資格預審。
5.資格預審文件獲取
5.1請申請人于本公告發布時起至 2025 年 5 月 19 日 23 時 59 分止，……下載資格預審文件。
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