中國電建華中院研發基地建設項目綜合運維服務招標
一、招標條件
受中國電建集團華中電力設計研究院有限公司委托以招標方式采購綜合運維服務，項目資金已落實。
二、項目概況、招標范圍
1、項目名稱：華中院研發基地建設項目綜合運維服務采購
2、項目概況：華中院辦公區綜合運維服務項目位于鄭州市中牟縣創意路與舒心路交叉口華中院辦公區，占地面積25967.16平方米，由1棟樓組成，其中地上14層，建筑面積54284.87平方米，地下2層，建筑面積23757.4平方米，規劃地下停車位540個，框架結構，大樓總高度61米，共設12部電梯。另有1棟2層綜合服務樓，建筑面積1400平方米。
3、采購內容：辦公區日常維修，電梯維保，配電設施、各類機電設備維保，配電室及中央空調運行值班等。
4、服務質量標準：滿足招標人要求（見第四章項目需求及考核辦法）
5、服務期限：三年，合同一年一簽。每一個合同期滿后，招標人將根據考核結果決定是否續簽，招標人保留終止合同不再續簽的權利。
三、投標人資質要求
投標人必須滿足以下全部資格要求：
1、投標人必須是在中國境內注冊的獨立企業法人。
2、投標人是增值稅一般納稅人，能開具增值稅專用發票。
3、投標人需提供至少一份自2021年1月1日以來類似規模綜合運維服務項目業績（合同服務類型須為機關、企事業單位服務類合同，合同金額大于90萬元人民幣，若合同為綜合物業合同，只計算綜合運維部分的服務金額）；業績須提供以下證明材料：①合同掃描件；②發票掃描件（發票總金額不低于合同金額的30%）。業績日期以合同簽訂時間為準，合同內容未顯示綜合運維服務金額的，需提供加蓋合同甲方公章的證明材料，證明材料內需說明綜合運維服務金額。以上材料須加蓋投標人公章。
4、信譽要求：
①投標人財務狀況良好，近一年沒有處于被責令停業，財產被接管、凍結、破產狀態（提供近一年或2023年度的經會計師事務所或第三方審計機構審計的財務審計報告掃描件，包括資產負債表、利潤表、現金流量表和財務報表附注。）。
②投標人沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生負責任的觸電事故、火災事故等問題，未存在被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的。
③投標人需提供“信用中國”網站或“中國執行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/）”網站對投標人、法定代表人、被授權委托人失信被執行人名單的查詢結果，經查詢有失信記錄的將被取消投標資格（查詢日期須為公告發布之日以后）。（投標人在投標文件中提供查詢內容相關網頁截圖，此網頁截圖僅為評標時參考依據，具體以招標人或招標代理機構查詢作為最終資格審查依據）
④投標人需提供在“中國裁判文書網”（https://wenshu.court.gov.cn/）網站對投標人、法定代表人、被授權委托人近3年（以判決書生效時間開始）行賄犯罪記錄的查詢結果（查詢案由類別為單位行賄、行賄和對單位行賄三種，查詢日期須為公告發布之日以后,個人查詢以身份證為準，單位查詢以統一社會信用代碼為準），如有上述行賄犯罪記錄不得參與本次投標活動。（投標人在投標文件中提供查詢內容相關網頁截圖，此網頁截圖僅為評標時參考依據，具體以招標人或招標代理機構查詢作為最終資格審查依據）
5、單位負責人為同一人或存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目的投標【提供加蓋投標人公章的“國家企業信用信息公示系統”中公示的公司信息、股東及出資信息】。（投標人在投標文件中提供查詢內容相關網頁截圖，此網頁截圖僅為評標時參考依據，具體以招標人或招標代理機構查詢作為最終資格審查依據）
6、本次招標不接受聯合體投標。
四、獲取招標文件
4.1招標文件獲取時間：2025年8月12日08時30分到2025年8月18日17時00分（北京時間，下同）；……
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