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 濟南火車站北場站一體化建設(shè)項目物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)

本招標(biāo)項目濟南火車站北場站一體化建設(shè)項目物業(yè)管理服務(wù)，招標(biāo)人為濟南舊城開發(fā)投資集團有限公司，建設(shè)資金為自籌，項目出資比例為100%。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目進行招標(biāo)。

一、項目基本情況

1.項目名稱：濟南火車站北場站一體化建設(shè)項目物業(yè)管理服務(wù)；

2.項目地點：濟南市天橋區(qū)東至官扎營新街，西至通普街，北至公益街，南至濟南站增設(shè)北站房；

3.項目規(guī)模：地下共三層，總建筑面積約117677.79平方米。其中地下一層?xùn)|面積約21359.41平方米，地下一層西（商業(yè)）面積約15872.18平方米；地下二層建筑面積約41898.4平方米（主要是機動車停車位251個；出租車蓄車位306個）；地下三層建筑面積約38547.8平方米（主要是機動車停車位919個）。

4.招標(biāo)范圍：物業(yè)公司根據(jù)招標(biāo)人要求組建服務(wù)團隊，包括公交車場及長途客運站、車輛管理，地下商業(yè)、地下停車位、配套用房物業(yè)服務(wù)的基本要求、顧客服務(wù)、房屋維修與管理、公用設(shè)備設(shè)施維修與管理、秩序維護服務(wù)、突發(fā)事件處理、消防安全管理、保潔服務(wù)、監(jiān)督與投訴。具體內(nèi)容詳見招標(biāo)文件；

5.服務(wù)期：本招標(biāo)服務(wù)合同年限1+1模式，即基礎(chǔ)合同期為1年，后續(xù)根據(jù)雙方意愿逐年協(xié)商續(xù)簽。

6.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家、省、市相關(guān)部門及業(yè)主的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求。

7.標(biāo)段劃分：本項目劃分為1個標(biāo)段。

8.以上內(nèi)容以招標(biāo)文件記載為準(zhǔn)。

二、投標(biāo)人資格要求

1.本次招標(biāo)要求潛在投標(biāo)人須在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊，具備獨立法人資格，具備有效的營業(yè)執(zhí)照，并且在人員、設(shè)備、資金等方面具有承擔(dān)本項目的能力和經(jīng)驗。

2.業(yè)績要求：投標(biāo)人自2022年9月10日至2025年9月10日（近3年），承擔(dān)過單項合同額年費用100萬元及以上的非住宅類物業(yè)服務(wù)業(yè)績（類似業(yè)績：提供合同復(fù)印件或掃描件，以合同簽訂時間為準(zhǔn)）。

3.財務(wù)要求：財務(wù)狀況良好，需提供近3年度（2022年-2024年度）財務(wù)狀況表，企業(yè)成立年限不足3年的，則提供從企業(yè)成立至今的財務(wù)狀況表。

4.信譽要求：投標(biāo)人未被“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站

（https://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列為失信被執(zhí)行人。在開標(biāo)后評審前，招標(biāo)人將登錄“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”查詢，招標(biāo)人應(yīng)對失信被執(zhí)行人依法依規(guī)予以限制。

5.本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

三、投標(biāo)信息填報

凡有意參加的投標(biāo)人，請于2025年9月11日2025年9月15日

本招標(biāo)項目僅供正式會員查看，您的權(quán)限不能瀏覽詳細信息，請聯(lián)系辦理會員入網(wǎng)事宜，成為正式會員后可下載詳細招標(biāo)、報名表格、項目附件和部分項目招標(biāo)文件等。
聯(lián)系人：郝亮
手機：13146799092(微信同號)
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