南充燕兒窩CBD商業綜合體商業運營管理服務項目招商
項目所在地區：四川省，南充市，順慶區
一、招標條件
本南充燕兒窩CBD商業綜合體商業運營管理服務項目已由項目審批/核準/備案機
關批準，項目資金來源為其他資金0，招標人為南充順發燕兒窩商業運營管理有
限公司。本項目已具備招標條件，現招標方式為招標。
二、項目概況和招標范圍
規模：2.1項目概況：本項目共計兩宗地塊，分別為A-05-04號地塊及A-05-05
號地塊。
其中，A-05-04號地塊位于南充順慶區燕兒窩片區，建設用地使用性質為商業用
地，占地98.139畝，容積率不高于2.1，建筑密度不高于65%，建筑高度不得
大于24米，綠化率不低于10%；A-05-05號地塊位于南充順慶區燕兒窩片區，
建設用地使用性質為商業用地，占地32.96畝，容積率不高于1.7，建筑密度不
高于55%，建筑高度不得大于60米，綠化率不低于10%。其他詳見宗地《建筑
項目規劃設計條件通知書》。2.2項目名稱南充燕兒窩CBD商業綜合體商業運營
管理服務項目。2.3招商范圍燕兒窩片區A-05-04、A-05-05號地塊商業運營管
理服務。2.4運營模式：中標人負責該項目的實際商業運營管理，并提供本項目
前期策劃咨詢服務、設計咨詢及工程建設咨詢。2.5服務要求：滿足招商文件第
五章《項目內容及技術、服務要求》規定。2.6運營模式：經營凈收益分成模式
，具體運營相關情況以中標后雙方簽訂服務合同為準。
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
（001）南充燕兒窩CBD商業綜合體商業運營管理服務項目；
三、投標人資格要求
(001南充燕兒窩CBD商業綜合體商業運營管理服務項目）的投標人資格能力要
求：
4.1為中華人民共和國境內依法成立并有效存續的獨立法人；
4.2具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；
4.3具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
4.4參加本次招商活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；
4.5本項目不接受聯合體投標；
4.6其他資格條件：
4.6.1業績要求：投標人或其控股公司(提供國家企業信用公示系統或天眼查或企
查查等網站能顯示投標人控股的網頁打印機證明）具有正在管理的商業項目類似
業績不少于2個（其中至少有1個商業建筑面積(不含停車場）不低于8萬平方米
，類似業績提供租賃或運營管理合同或委托管理協議或其他合作雙方簽署的運營
管理證明文件的復印件)。
4.6.2投標人未被列入失信被執行人名單、重大稅收違法案件當事人名單、政府
采購嚴重違法失信行為記錄名單，信用信息以信用中國網站
（www.creditchina.gov.cn)、中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）公布為
準。
4.6.3法定代表人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得同
時參加本項目。；
本項目不允許聯合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2024年12月31日09時00分到2025年01月10日17時00分
獲取方式報名方式：將單位介紹信（需包含單位名稱、聯系人、聯系方式、單位
地址、郵箱地址、項目名稱等信息)原件、經辦人身份證復印件、企業營業執照
副本均加蓋公章以PDF格式（公司名稱+項目名稱）掃描發送至郵箱，招標文件
售價：500元/套，售后不退。
五、投標文件的遞交截止時間：2025年02月24日09時30分
六、開標時間：2025年02月24日09時30分
七、其他
運營模式：中標人負責該項目的實際商業運營管理，并提供本項目前期策劃咨詢
服務、設計咨詢及工程建設咨詢，經營凈收益分成模式，具體運營相關情況以中
標后雙方簽訂服務合同為準。服務期限：自合同簽訂之日起，至項目開業后20
年止。
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